Q1 什麼是REITs？
不動產投資信託(Real Estate Investment Trusts)。
Q2 它是怎麼產生的？
發行REITs的機構把辦公大樓、購物中心、飯店……等商用不動產，經過證券化的方式分割成小單位的有價證券，賣給投資人，發行機構每年會將這些不動產的租金收入，或不動產買賣利得，依照約定比例分配給投資人。
Q3 投資門檻是多少？
以國內的REITs為例，每股面額為１０元，也就是只要1萬元。
Q4 怎麼投資？
國內的產品，可於承銷時向發行券商申購，或掛牌後在集中市場買進。國外產品，則需向海外金融機構（或金融機構的海外分行）開戶買賣，或申購投信業者發行的REITs組合式基金。
Q5 買進REITs的獲利來源？
1.每年固定分派的現金利息，2.出售REITs時的資本利得。
Q6 REITs價格為什麼會漲？
REITs淨值上漲時，會帶動其股價上漲，淨值上漲的原因為：1. 每年租金收入；2. 每季重估不動產價值，若不動產上漲，淨值就成長。
此外，若市場看好該標的後市，資金加碼湧入，也會推升股價。
Q7 什麼時候REITs價格會下跌？
1.利率若上揚，與REITs現金收益率差距縮小時，投資人會賣出。
2.不動產價格及租金收益有下滑壓力時
不動產投資信託(Real Estate Investment Trusts)。
Q2 它是怎麼產生的？
發行REITs的機構把辦公大樓、購物中心、飯店……等商用不動產，經過證券化的方式分割成小單位的有價證券，賣給投資人，發行機構每年會將這些不動產的租金收入，或不動產買賣利得，依照約定比例分配給投資人。
Q3 投資門檻是多少？
以國內的REITs為例，每股面額為１０元，也就是只要1萬元。
Q4 怎麼投資？
國內的產品，可於承銷時向發行券商申購，或掛牌後在集中市場買進。國外產品，則需向海外金融機構（或金融機構的海外分行）開戶買賣，或申購投信業者發行的REITs組合式基金。
Q5 買進REITs的獲利來源？
1.每年固定分派的現金利息，2.出售REITs時的資本利得。
Q6 REITs價格為什麼會漲？
REITs淨值上漲時，會帶動其股價上漲，淨值上漲的原因為：1. 每年租金收入；2. 每季重估不動產價值，若不動產上漲，淨值就成長。
此外，若市場看好該標的後市，資金加碼湧入，也會推升股價。
Q7 什麼時候REITs價格會下跌？
1.利率若上揚，與REITs現金收益率差距縮小時，投資人會賣出。
2.不動產價格及租金收益有下滑壓力時
以上資料來源...商業周刊第933期
定了很多期的商周..有時會翻翻
有時會躺在我床上很久
933期也是....
是今天站櫃檯閒來無聊拿打發時間的
但卻讓我發現一樣值的介紹的好東西
REIT'S...雖然說我財金系畢業的
但對於這個名詞是既熟悉又陌生
熟悉的原因是....之前幾堂課上課有同學報告過
陌生的原因是....完全不知他可以做啥用
這幾天又在接觸到....所以想好好研究的說
哈哈...
等等我把他看完...在來寫個500字心得
來教大家如何賺錢
哈哈....
呼...
剛剛跟阿明聊個天
發現研究生真是不好當
他現在正在看8大頁的原文PAPER
加油拉....以後會賺大錢拉
全站熱搜
留言列表
史畢克 (4)